大洋新聞 時間: 2014-08-09來源: 信息時報佛山樓市限購鬆綁後成交量激增,不少樓盤都迎來大批客人。信息時報記者 葉錦宇 攝
  信息時報訊 (記者 葉錦宇 吳健珊) 佛山限購鬆綁進入到第二日,記者從不少開發商處瞭解到,限購鬆綁促使本地樓市在6、7兩天內成交量明顯走高,形成“小陽春”現象。其中,順德表現最亮眼,“松限”後成交比以往超3倍。不少樓盤正擬漲價,但記者從佛山市物價部門獲悉,“松限”至今有42個樓盤申請降價。
  “松限”首日成交量猛增
  從佛山市住建局公佈的商品房交易數據來看,在本周一至四,禪城、南海、順德、三水4區(高明區未公佈數據)日成交量分別為239、239、160、462套。8月6日“松限”消息爆出當日,4區共成交160套(由於系統僅統計晚上9時前的交易數據,而當晚不少樓盤接近凌晨才結束交易,因此數據並未反映當晚突增的交易量。)到了7日“松限”首天,4區成交總量去到462套,達到了一周以來的最高位。
  4區當中,順德區表現最為亮眼,周一至周三成交量均在50套以下,周四受“松限”新政帶動,猛增至192套。截至昨日傍晚記者截稿時,昨日累計的簽約套數已經去到142套,成交量持續走高。
  從價格方面分析,本周以來4區日成交均價均處於浮動狀態,未發現明顯上揚趨勢。
  多數開發商謹慎迎漲價
  限購一鬆綁,佛山樓市窪地效應凸顯,得到了大批廣州客青睞,從個盤表現看,禪城、順德和南海三區受廣州購買力輻射帶動顯得最強,不少個盤過去兩天都有所斬獲,海八路上某樓盤銷售人員直言“這兩天很多廣州客趕過來,完全不愁賣”。不過,與昨日部分媒體所報道的“漲聲一片”不同,記者瞭解到,大部分開發商對漲價持謹慎態度,仍以走量為主。
  比如,位於南海桂城與廣州芳村交界處的中海錦城,本周末計劃漲價1個點,按照目前約11000元/平方米的均價計算,每平方米小漲110元。而位於南海金融高新區的佳兆業濱江1號,則表示媒體報道的“封盤”消息並不屬實,開發商也暫無漲價打算。
  順德區一些廣佛交界盤也持同樣態度,陳村國際花都銷售人員稱,開發商仍在研究方案,或在本周末調價,但他強調“此時大漲價並不現實,最多調高1~2個點,具體看市場反應”。
  物價部門 共收到42個樓盤調價申請
  記者昨日從佛山市發展和改革局(物價局)瞭解到,截至當天下午,五區共收到42個樓盤辦理明碼標價監製申請,其中南海15個,順德25個,三水2個,禪城和高明暫未收到。
  該局相關負責人表示,這42個樓盤提交辦理樓盤明碼標價監製申請集中在6、7日兩天,而且都是申請辦理降價,昨日則沒有收到樓盤申請。“每個樓盤申請的房子套數來看,數量較少,每個樓盤平均在50~60套。”
  由於每套單位標價並不一致,物價部門並沒有對整體降幅進行詳細計算。不過,據瞭解,按照今年4月1日起實施的《佛山市物價局、佛山市住房和城鄉建設管理局關於規範商品房銷售價格行為和預售行為的通知》明確,銷售價格高於或低於《商品房銷售價目表》所標示價格10%,需要重新向物價局申請調整價格,進行明碼標價監製。這意味著這些樓盤申請的降價幅度至少在10%以上。
  該負責人還表示,為樓盤重新辦理監製需在5個工作日之內。這也意味著樓盤降價5天內可見分曉。
  業內人士:不排除開發商借松限清貨
  “松限”後有樓盤申請“降價”,究竟開發商葫蘆里賣什麼藥?
  佛山中海地產營銷管理有限公司總經理賀傳浪表示,不排除樓盤想借放開限購政策來進行清貨,這隻是開發商所制定的市場推售策略,並不一定能夠說明房地產市場的走向。
  另外,有業內人士指出,佛山“松限”對於開發商而言更多的是利好,降價是另有所圖。其表示,今年以來,佛山樓市一直萎靡不振,積累了大量的存貨,開發商資金壓力較大,目前加快促銷,回籠資金才是上策,而不是一味漲價,否則可能導致政策出現調整。
  佛山住建局:未成年人買房房產證也歸他
  對於佛山“松限”新政,佛山市住建部門曾表示,即使不滿18歲的未成年人,只要有身份證就可以買房。但未成年人買房,誰簽合同?是否會發放房產證?為此記者致電佛山市住建局,該局負責人表示,持有身份證未成年人可以簽署購房合同,房產證歸屬權也屬於房產登記人所有。但是否能貸款等涉及房貸問題則不在部門回應範疇。
    (原標題:“松限”至今42樓盤要降價)
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